Steuerfreies Immobilienerbe

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Abriss kann den Bonus kosten

Wer eine Immobilie erbt und selbst darin wohnen möchte, muss auf deren Wert keine Erbschaftsteuer zahlen. Doch für diesen Vorteil gibt es ­einige Voraussetzungen. So darf die Wohnfläche des geerbten Hauses beispielsweise nicht mehr als 200 Quadratmeter groß sein. Zudem muss der Erbe mindestens zehn Jahre in der Immobilie wohnen.

In einem konkreten Fall ließ eine Tochter sieben Jahre, nachdem sie das Elternhaus geerbt und auch über die ganzen Jahre bewohnt hatte, das Haus abreißen, weil es aus ihrer Sicht nicht mehr bewohnbar war. Zudem konnte sie aus gesundheitlichen Gründen das Obergeschoss nicht mehr erreichen und der Einbau eines Treppenlifts hätte sich aus finanzieller Sicht nicht mehr gelohnt. Nach dem Abriss des Elternhauses bekam sie Post vom Finanzamt mit der Aufforderung, Erbschaftsteuern nachzuzahlen. Nach Ansicht des Gerichts lag kein zwingender Grund für einen Abriss vor. (FG Düsseldorf, Az.: 4 K 3120/18 Erb, noch nicht rechtskräftig).

Quelle: ARAG
Foto: Gabriele Rohde©AdobeStock

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