Nicht abwarten – sondern regelmässig warten lassen – Warum eine Dachüberprüfung so wichtig ist

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Niemand möchte im Winter in einer kalten Wohnung leben. Und niemand will auf dem Weg zur Arbeit oder in den Urlaub mit einer Autopanne liegenbleiben. Deshalb werden Heizung und Fahrzeug regelmäßig gewartet und gepflegt. Und was ist mit dem Dach?

Kein anderes Bauteil des Hauses wird wohl so hart beansprucht wie das Dach: Zwischen der Hochsommer-Sonneneinstrahlung und einer kalten Frostnacht liegen oft mehr als 60 Grad Celsius Temperaturunterschied. Bei einer Windstärke von 9 Beaufort drückt auf jeden Quadratmeter Dachfl äche zusätzlich ein Gewicht von fast 40 Kilogramm. Und auf der windabgewandten Seite zerrt der Windsog mit ungeheurer Kraft an jedem Element der Dacheindeckung.

„Gerade jetzt – nach dem Winter sollte jeder Hausbesitzer und jede Hausverwaltung das Dach und seine Bauteile überprüfen lassen“, so der Rat von Dipl.-Ing. (FH) Eva Meisel vom Landesinnungsverband des Dachdeckerhandwerks Baden-Württemberg. Nur so können mögliche Schäden, die über den Winter entstanden sind, rechtzeitig entdeckt und behoben werden, bevor der nächste Sturm einen Angriffspunkt findet oder das Wasser sich bei einem Stark regen einen Weg durch das Dach in die Dämmschicht bahnt.

Der „gute Rat“ ist – entgegen dem Volksmund – übrigens nicht teuer. Im Rahmen eines DachChecks wird das gesamte Dach einer gründlichen Sichtprüfung unterzogen. Dabei können die Dachdecker-Innungsbetriebe viele mögliche „Schwachstellen“ bereits durch diese Inaugenscheinnahme erkennen. Übrigens ist das genau der Grund, weshalb auch Heizungsanlagen und Autos regelmäßig gewartet werden: um kleine Schäden rechtzeitig auf-zuspüren, bevor daraus kapitale Schäden entstehen. Nur mit dem Unterschied, dass der Jahres service bei Heizungen und Autos meist kostenintensiver ist als beim Dach.

Wie wichtig der mindestens einmal jährliche DachCheck ist, weiß Eva Meisel:
„Nach den Versicherungsbedingungen kann eine Gebäudeversicherung verlan-gen, dass die versicherte Sache in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten ist. Geschieht dies nicht, kann es im Extremfall zu Problemen bei der Schadensregulierung – mit dem Hinweis auf die Ob-liegenheitsbestimmungen – kommen“. Dies ist z. B. möglich, wenn die laufende Instandhaltung des Daches vernachlässigt wurde.

Ein weiterer Rat der Dach-Expertin:
„DachCheck ist nicht gleich DachCheck. Wenn solche Dachüberprüfungen per Haustürgeschäft von mobilen Kolonnen angeboten werden, ist deren tatsächliche Qualifikation für den Hausbesitzer meist nicht vor der sponta-nen Unterschrift unter dem Auftrag erkennbar“. Weitaus sicherer dürfte es sein, einen Dachdecker-Fachbetrieb aus der Region zu beauftragen.

Entsprechende Adressen gibt es bei der regionalen Dachdecker-Innung oder unter www.dachdecker-bw.de

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